物业验收一般验收什么？

物业验收是确保物业交付使用后能够正常运行和满足业主需求的重要环节，物业验收涵盖以下多个方面的内容。

建筑工程质量验收

主体结构：对建筑物的基础、梁、板、柱等主体结构进行检查，查看是否存在裂缝、倾斜、下沉等质量问题，通过专业的测量工具检测墙体的垂直度，检查基础是否有不均匀沉降现象，确保主体结构的安全性和稳定性，保障业主的生命和财产安全。

建筑外观：检查建筑物的外立面是否平整、色泽是否一致，有无明显的破损、脱落等情况，对于玻璃幕墙，要检查玻璃的安装是否牢固，密封胶条是否完好，防止出现漏水、漏气等问题，还要查看建筑的门窗是否开启灵活、关闭严密，门锁等配件是否正常工作。

设施设备验收

给排水系统：检查给水管路是否通畅，水压是否稳定，有无渗漏现象，对排水系统进行通球试验和通水试验，确保排水管道无堵塞，地漏排水顺畅，还要检查水箱、水泵等设备的运行情况，查看其性能是否符合设计要求，以及相关的阀门、仪表等是否正常工作。

供电系统：验收变压器、配电柜等供电设备的安装是否规范，电气线路的敷设是否符合安全标准，有无漏电隐患，检查电表的计量是否准确，开关、插座等电器设备是否正常通电，灯具的亮度和照明效果是否满足使用需求。

消防系统：查看消防设施是否齐全，包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，对消防设备进行功能测试，确保其能够正常运行，检查消防通道是否畅通，疏散指示标志和应急照明是否完好，以保障在火灾等紧急情况下业主能够安全疏散。

电梯系统：检查电梯的运行是否平稳，有无异常声响和振动，测试电梯的各种安全保护装置，如限速器、安全钳等是否灵敏可靠，查看电梯的层门、轿厢门的开关是否正常，通讯和报警装置是否畅通，确保业主使用电梯的安全。

公共区域验收

环境卫生：检查小区内的公共区域是否干净整洁，有无垃圾堆积、杂物乱放等现象，对楼道、电梯间、停车场等地方的卫生情况进行检查，确保卫生达标。

绿化景观：查看小区内的绿化植物是否生长良好，品种和数量是否符合设计要求，检查绿化灌溉系统是否正常工作，园林景观设施如亭台楼阁、假山等是否完好无损。

配套设施：验收小区内的休闲娱乐设施，如健身器材、儿童游乐设施等是否安装牢固、运行正常，检查停车场的车位划线是否清晰，标识牌是否齐全，道闸系统是否能够正常使用。

资料档案验收

工程资料：收集和审查与建筑工程相关的各种资料，如施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等，这些资料是了解工程建设过程和质量情况的重要依据，对于后续的物业管理和维护具有重要意义。

业主资料：接收业主的相关资料，包括业主信息、购房合同、入住通知书等，建立完善的业主档案，为日后的物业服务提供准确的基础信息。

物业验收是一个全面而细致的过程，需要对建筑工程质量、设施设备、公共区域和资料档案等多个方面进行严格检查，以确保物业能够顺利交付使用，并为业主提供一个安全、舒适、便捷的居住环境。