物业都有哪些政策呢？

在当今社会，物业行业对于小区和各类建筑的正常运转起着至关重要的作用，为了规范物业行业的发展，保障业主和物业服务企业的合法权益，国家和地方都出台了一系列相关政策。

全国性的重要政策法规。《物业管理条例》是我国物业行业的基本法规，它对物业管理活动进行了全面规范，该条例明确了业主、业主大会及业主委员会的权利和义务，规定了业主大会的成立、职责以及业主委员会的选举、职责等内容，使得业主在物业管理中有了明确的组织和参与途径，条例也对物业服务企业的资质管理、服务内容、收费标准等方面做出了规定，要求物业服务企业按照合同约定提供相应的服务，保障物业的正常使用和安全。

在物业服务收费方面，国家也有相关政策，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价，实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，这一政策既保障了物业服务企业能够获得合理的收益以维持服务质量，又防止了乱收费现象的发生，维护了业主的利益。

地方政府也会根据本地实际情况出台一些物业相关政策，一些城市出台了关于老旧小区物业管理的政策，鼓励物业服务企业参与老旧小区的改造和管理，提高老旧小区的居住环境和管理水平，政府可能会给予一定的财政补贴或政策优惠，以吸引物业服务企业进入老旧小区，还有些地方对物业维修资金的管理和使用做出了详细规定，明确了维修资金的交存、使用范围、审批程序等，确保维修资金能够合理、安全地使用，用于物业的共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

在疫情防控等特殊时期，也会有针对性的物业政策，要求物业服务企业加强小区的卫生清洁、消毒杀菌工作，对进入小区人员进行体温检测、登记等，配合政府做好疫情防控工作。

物业相关政策涵盖了物业管理的各个方面，对于规范物业行业、保障业主权益、提升居住品质都有着重要意义，无论是物业服务企业还是业主，都应当了解和遵守这些政策，共同营造良好的居住和工作环境。